租赁合同,商住房租赁合同范本

　商住房租赁合同范本

　商住房是指 xx 时期，国家要重点发展普通 商品住房。那么签订商住房租赁合同需要注意什么呢?以下是整理的商住房租赁合同，欢迎参考阅读。

　商住房租赁合同范文一

　 经 xxxxxxx 有限公司担保，甲、乙双方友好协商同意以下协议条款：

　 一、乙方租借甲方座落于 xx 市 xx 开发区 xx 新村 xx 苑 x 号楼 xxx室住房一套。

　 二、租房合同期为 1 年，即 xx 年 11 月 16 日至 xx 年 11 月 16 日。

　 三、每月租金为人民币(大写)陆佰元整(￥600.00 元)。

　 四、付款方式为半年一付，如拖欠房租，甲方有权收回房屋，但一切后果由乙方自理。

　 五、甲方提供乙方水、电、太阳能热水器、煤气灶等设施，费用由乙方承担，其他费用由甲方承担。乙方如需接电话、宽带网线，开户初装费由甲方承担，电话费及上网宽带费用由乙方承担，但乙方要支付甲方押金人民币(大写)叁佰元整，房屋续租满 2 年后(xx 年 11 月16 日后)返回给乙方。

　 六、乙方在租房合同期内应注意爱惜房屋及内部其他设施，如有损坏需照价赔偿。

　 七、乙方如在租借房屋期间，有非常行为发生，和乙方在借用期

　间使用不当引起意外事故，一切后果由乙方承担，与甲方无关。

　 八、乙方无权将此房屋转租给其他人，否则，甲方有权收回房屋。

　 九、双方如有特殊情况不租借房屋，应该提前一个月通知对方。

　 十、第二次付款应该提前 10 天付清。

　 十一、本协议未尽事宜，由甲乙双方友好协商解决。

　 十二、水表起用度数为 ，电表起用度数为 。

　 担保方：(签章)甲方(签章)乙方(签章) 身份证号：

　年 月 日 注：

　商住房租赁合同范文二

　 出租方(甲方)：

　证件号码：

　 承租方(乙方)：

　证件号码：

　 依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：

　 第一条 房屋基本情况

　 该房屋坐落于

　 该房屋为：楼房 室 厅 卫，建筑面积 平方米，使用面积 平方米，装修状况 ，其他条件为▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁，该房屋(□已 / □未)设定抵押。

　 第二条 房屋权属状况

　 该房屋权属状况为第______种：

　 (一)甲方对该房屋享有所有权的，甲方或其代理人应向乙方出示房屋所有权证。

　 (二)甲方对该房屋享有转租权的，甲方或其代理人应向乙方出示

　房屋所有权人允许甲方转租该房屋的书面凭证，该凭证为：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。

　 第三条 房屋用途

　 该房屋用途为：租住房。乙方保证，在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定经有关部门审核批准前，不擅自改变该房屋的用途。

　 第四条 交验身份

　 (一)甲方应向乙方出示(□身份证 / □营业执照)及▁▁▁▁▁▁等真实有效的身份证明。

　 (二)乙方应向甲方出示(□身份证 / □营业执照)及▁▁▁▁▁▁等真实有效的身份证明。

　 第五条 租赁期限

　 (一)房屋租赁期自▁▁▁▁年▁▁月▁▁日至▁▁▁▁年▁▁月▁▁日，共计▁▁年▁▁个月。(期限超过 xx 年的，超过部分无效。)

　 (二)租赁期满，甲方有权收回该房屋。乙方有意继续承租的，应提前▁▁▁日向甲方提出(□书面 / □口头)续租要求，征得同意后甲乙双方重新签订房屋租赁合同。

　 如乙方继续使用租赁房屋甲方未提出异议的，本合同继续有效，租赁期限为不定期，双方均有权随时解除合同，但应提前▁▁▁日(□书面 / □口头)通知对方。

　 第六条 租金

　 (一)租金标准：▁▁▁▁▁▁▁元/(□月/ □季/ □半年/ □年)，租金支付方式：▁▁▁▁▁▁▁▁，租金总计：▁▁▁▁▁▁▁▁▁

　▁▁▁▁元(大写：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁元)。

　 (二)租金支付方式：(□甲方直接收取 / □甲方代理人直接收取 / □甲方代理人为房地产经纪机构的)

　 (三)甲方或其代理人收取租金后，应向乙方开具收款凭证。

　 第七条 房屋租赁保证金

　 (一)甲方交付该房屋时，乙方(□是 / □否)向甲方支付房屋租赁保证金，具体金额为：

　元(大写：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁元)。

　 (二)租赁期满或合同解除后，房屋租赁保证金除抵扣应由乙方承担的费用、租金、以及乙方应承担的违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还乙方。

　 第八条 其他费用

　 租赁期内，与该房屋有关各项费用的承担方式为：

　 (一)乙方承担(□ 水费 / □ 电费 / / □ 电视收视费 / □ 燃气费 / □ 门卫费 / □ 垃圾费▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁)等费用。乙方应保存并向甲方出示相关缴费凭据。

　 (二)房屋租赁税费以及本合同中未列明的其他费用均由甲方承担。

　 第九条 房屋的交付及返还

　 (一)交付：甲方应于▁▁▁▁年▁▁月▁▁日前将房屋按约定条件交付给乙方。《房屋附属设施、设备清单》经双方交验签字盖章并移交房门钥匙及▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁后视为交付完成。

　(二)返还：租赁期满或合同解除后，乙方应返还该房屋及其附属设施。甲乙双方验收认可后在《房屋附属设施、设备清单》上签字盖章。甲乙双方应结清各自应当承担的费用。

　乙方添置的新物可由其自行收回，而对于乙方装饰、装修的部分，具体处理方法为(□乙方恢复原状 / □ 乙方向甲方支付恢复原状所需费用 / □乙方放弃收回 / □归甲方所有但甲方折价补偿)。返还后对于该房屋内乙方未经甲方同意遗留的物品，甲方有权自行处置。

　 第十条 房屋及附属设施的维护

　 (一)租赁期内，甲方应保障该房屋及其附属设施处于适用和安全的状态。乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方修复。

　 甲方应在接到乙方通知后的▁▁▁日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。因维修房屋影响乙方使用的，应相应减少租金或延长租赁期限。

　 (二)对于乙方的装修、改善和增设的他物甲方不承担维修的义务。

　 (三)乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施。因乙方保管不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。如乙方拒不维修或拒不承担赔偿责任的，甲方可代为维修或购置新物，费用由乙方承担。

　 (四)对于该房屋及其附属设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方不承担责任。

　 第十一条 转租

　(一)除甲乙双方另有约定以外，乙方需事先征得甲方书面同意，方可在租赁期内将该房屋部分或全部转租给他人。

　 (二)乙方转租该房屋，应按规定与接受转租方订立书面转租合同，并向房屋租赁管理行政机关办理房屋租赁合同登记备案手续。

　 (三)接受转租方对该房屋及其附属设施造成损坏的，应由乙方向甲方承担赔偿责任。

　 第十二条 所有权变动

　 租赁期内甲方转让该房屋的，甲方应当提前▁▁▁日书面通知乙方。乙方于▁▁▁日内搬出房屋。

　 第十三条 合同的解除

　 (一)经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。

　 (二)有下列情形之一的，本合同终止，甲乙双方互不承担违约责任：

　 1、该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁范围的。

　 2、因地震、火灾等不可抗力致使房屋毁损、灭失或造成其他损失的。

　 (三)甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：

　 1、未按约定时间交付该房屋达▁▁▁▁日的。

　 2、交付的房屋不符合合同约定严重影响乙方使用的。

　 3、不承担约定的维修义务致使乙方无法正常使用该房屋的。

　 4、交付的房屋危及乙方安全或者健康的。

　 5、其他：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁

　▁▁▁▁▁▁。

　 (四)乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回该房屋：

　 1、不支付或者不按照约定支付租金达▁▁日的。

　 2、欠缴各项费用达▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁元的。

　 3、擅自改变该房屋用途的。

　 4、擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。

　 5、擅自将该房屋转租给第三人的。

　 6、利用该房屋从事违法活动的。

　 7、其他：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。

　 第十八条 其他约定事项

　 本合同经甲乙双方签字盖章后生效。本合同(及附件)一式▁▁▁▁份，其中甲方执▁▁份，乙方执▁▁份，房屋租赁管理行政机关备案一份， 执 ▁▁份。

　 本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。

　 出租方(甲方)签章：

　承租方(乙方)签章：

　 住所：

　住所：

　 证照号码：

　证照号码：

　 法定代表人：

　法定代表人：

　 电话：

　委托代理人：

　出租方代理人(签章)：

　电话：

　签约时间：▁▁▁▁年▁▁▁月▁▁日 商住房租赁合同范文三

　 合同编号：___________

　 签订合同人：

　 甲方：___________________________(出租人)

　 乙方：___________________________(承租人)

　 根据《_________》的规定，乙方符合租住的条件。现甲、乙双方按照有关规定，在平等、自愿、协商一致的革础上。就租房的租赁事宜订立本合同，供双方共同遵守。

　 一、甲方按政策规定将座落在_________区_________路________号_________单元_________户的住房(使用面积_________平方米)租赁给乙方。乙方愿意承租该房屋作住房使用。

　 二 、 租 赁 期 限 _________ 年 ， 自 _________ 年 _________ 月_________日起至

　 _________年_________月_________日止。

　 三、月租按_________元/平方米计收，月租额计人民币_________元。今后政府调整住房租金标准时，应按新的租金标准重新计算月租额。

　 四 、 租 金 交 纳 方 式 ：__________________________________________。

　 五、交租时间：乙方应按月及时交租，无故拖欠租金时，甲方加收月租额_________%的滞纳金。

　六、租赁期间甲方不予办理更名过户手续。

　 七、乙方家庭收入提高，不再享受最低生活保障时应腾退该房。如拒不腾退，自应腾退之日起 6 个月内甲方对其收取成本租金;6 个月后收取成本租金。

　 八、乙方在租赁期间发生下列情况之一时，甲方有权解除合同，收回房屋

　 1.将承租屋私自转租或转让的;

　 2.将承租的房屋作价资，与第三者进行联营或合营商业、服务业，变相出卖使用权的;

　 3.无正当理由拖欠租金六个月以上或房屋连续闲置一年以上的;

　 4.私自调换住房的;

　 5.外迁、外调或其他原因腾出房屋的;

　 6.利用承租房屋进非法活动的。

　 九、乙方负有爱护、保管承租的房屋及其附属设各的义务。如有损坏，应负责修复或按价赔偿。

　 十、上述房屋因政府需要另作他用时，双方均应服从，合同终止。乙方的住房由政府或甲方负责解决。

　 十一、本合同履行过程中发生纠纷时，当事人可

　 (1)向_________仲裁委员会申请仲裁;

　 (2)向人民法院起诉。

　 十二、本合同未尽事宜，由双方按有关法规、政策的规定执行。

　 十三、本合同自双方签字之日起生效。

　十四、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，两份具有同等效力。

　甲方经办人(盖章)：_________ 乙方(签字)：_________

　 _________年_______月_______日 _______年_____月_____日

　内容仅供参考

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