刍议房建工程施工技术以及常见问题处理方法探讨

摘 要：建筑市场行业竞争的日渐激烈，房建工程要在竞争中占有绝对的优势，就要向质量要效益。那么在建筑工程施工中，就要从施工技术的角度针对于常见的问题及时处理，以促进房建工程质量，不仅提高了房建工程的安全系数，而且 还为建筑物提供了安全保障。本论文针对房建工程施工技术以及常见问题的处理方法进行探讨。

关键词：房建工程；施工技术；常见问题；处理方法

建筑行业是中国的基础性支柱产业。随着国民经济的发展，建筑数量以及规模都在与日俱增。与此同时，建筑工程质量成为了社会关注的焦点。特别是房屋建筑施工的安全技术问题，如果依然采用传统的施工技术，显然与建筑工程的未来发展形势不相适应。其中所涉及到的最重要的因素，就是工程施工技术问题。面对房屋施工作业呈现出的多样性的变化以及所存在的诸多隐患，需要房屋建筑工程单位给予高度的重视，对施工安全技术问题以足够的重视，以预防施工现场事故的发生。

一、重视房建工程施工技术的必要性

（一）提升施工技术水平是保证施工质量的关键

随着科学技术的发展，房屋建筑施工中渗入了各种新的技术。在建筑的施工阶段，要将这些新型的施工技术引入到现场中，就要经历检验和时间验证两个环节。这样做不仅使房屋建筑施工的周期得以延长，而且还会降低建筑工程安全系数。因此，提升施工技术水平，是确保房建工程施工质量的有效途径。

（二）提高房建工程质量，选择恰当的施工技术是关键

选择恰当的施工技术，是保障建筑工程施工质量的关键。从安全的角度而言，提高施工技术是减少工程施工中施工人员伤亡事故的重要条件。与此同时，还会保证房屋建筑投入使用后，并不会因质量问题而缩短使用寿命。

（三）优化施工结构工艺是提高房建施工效率的有效途径

施工技术的选择要以提高工程质量为目标，那么，就要选择合理的技术，并优化使用技术方案。建筑施工的过程中，对各个环节都要进行综合考虑。鉴于建筑施工现场作业环境普遍较差，为了使建筑施工更具安全性和稳定性，就要提高建筑施工结构工艺的优化程度，以提高建筑施工效率。

二、房建工程施工常见的问题

（一）房屋基础处理施工中的技术问题

根据有关调查结果显示，多数房屋建筑施工之前，都没有按照规定勘察房建工程施工现场。因此在施工设计中，并没有对相近的场地环境勘测报告，而是在施工之前，搜集了附近同类建筑的基础设计资料，凭借经验来进行地基处理，这就会对建筑基础的质量产生影响。

（二）外墙渗漏的技术问题

建筑工程项目中，外墙渗漏是主要质量通病。一旦出现渗漏，就会影响到房屋的使用性能。由于施工工艺技术而导致的房屋外墙渗漏，主要是由于裂缝的出现所导致的。建筑施工的工作量之大，为了加快施工进度，往往会对砌筑的质量有所忽略。在进行房建工程施工的时候，如果没有进行规范施工，就会对砌筑的强度造成影响。砌筑的时候，要确保砌块被湿润，但往往由于水泥砂浆中的水分被吸收而导致水泥无法完全水化，导致墙体和建筑结构主体之间的整体性受到影响。如果抹灰的质量不符合质量要求，也容易导致墙体开裂。

（三）混凝土养护的技术问题

在建筑工程施工中，混凝土养护是保证建筑工程施工质量的关键。但在目前的混凝土的养护方面，浇水的过程缺少了，混凝土养护时间上存在着不足。如果发现混凝土有蜂窝或者麻面，就说明混凝土养护技术不到位，因此而埋下了安全质量隐患，不利于建筑工程投入受用后的安全保障。

（四）混凝土出现裂缝的技术问题

混凝土的构成中，除了水泥、骨料、水之外，还包括气体。随着环境因素的变化，混凝土的组成会受到不同程度的影响而导致变形。混凝土会因此而出现很多细微的缝隙。随着温差和干缩程度的不断加大，混凝土中所存在的不会引起视觉注意的缝隙，其破裂程度会有所加剧，此时，混凝土裂缝的破坏形式是显而易见的。

三、房建施工问题的处理方法

（一）地基的施工技术处理

地基是建筑物质量的基础，更是提高建筑物安全性和风险性的保障，那么，就应该在地基施工之前，进行土壤结构测试，并根据土壤状况选择合适的施工技术。比如，如果地基的地质状况为淤泥土层，主要的特点是土层相对较薄，此时，在施工技术的选择上，就要避免淤泥土层，投入质量均匀且密度极好的垃圾废料，以提高持力层的承受力。

（二）外墙渗漏的预防和处理

外墙渗漏的预防，就是要做好基层处理工作。清理干净墙面之后，充分湿润达到10%～15%的含水率之后，才可以进行墙面抹灰。抹灰之前要注意使用界面剂进行墙面基层处理，抹灰之后，还要对抹灰墙面采取适当的保养措施。对墙面要适当地喷水，以避免由于日晒雨淋而导致开裂隐患。

外墙渗漏的处理，需要将漏点寻找出来，并采取相应的补救措施。对于渗水不是很明显的漏点，可以采取撒干水泥粉的方法判断，漏点会留有湿润的痕迹。墙体裂缝的局部处理，要根据裂缝的大小，凿出一个凹槽，深度18～22毫米，宽度为30～40毫米。使用高压水对槽内冲洗，并完全干燥后，用砂浆填满凹槽。如果裂缝非常大，就要将一定比例的膨胀剂搅拌在砂浆中，高压注浆到凹槽中。当砂浆干燥时，要进行检查，漏点处理符合要求之后，才可以进行面层装饰的恢复工作。

（三）做好混凝土的养护工作

在民建工程施工中，混凝土养护工作是关键。按照建筑施工规定，混凝土进入到养护阶段，不仅要保障7天的养护，还要在养护期间对混凝土进行适当地浇水，以使混凝土保持相对恒定的湿润程度。混凝土养护不到位是造成裂缝的主要原因。拆模过早或者施工的时候负载过重，也会造成混凝土开裂。

总结：

综上所述，民建工程施工中，施工技术是保障工程质量的关键。面对民建施工中所存在的质量问题，就需要采取具有针对性的防治方法。针对已经投入使用而暴漏的质量隐患问题，要采取必要的技术处理措施，以提高建筑工程的使用安全性，并延长建筑物的使用寿命。

参考文献：

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[2]赵华芝，赵化珍.浅谈钢筋混凝土现浇楼板裂缝质量通病及防治[J].黑龙江科技信息，2010（07）.

[3]丁海龙.浅谈房建工程施工技术及常见问题处理[J].科技创新与应用，2012 （09） .

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