智能建筑弱电工程的施工管理与质量控制

摘要：智能建筑工程是现代化计算机通信技术、控制技术为技术基础，采用先进成熟的设备和产品及先进的系统软件，对整个项目工程的快捷信息通信，高效便利的物业管理、安全防护、报警求助集中于统一的平台上进行管理，建立灵活开放的系统结构，极大地提高了管理的工作效益，取得了更好的经济效益，使工程进入信息时代后充分享受现代的科技成果，大大地提高了市场商品房的竞争力。

关键字：智能化；工艺；项目管理；质量控制

引言

智能建筑弱电工程的施工管理与质量控制是目前国内智能建筑行业关注的热点，为使在施工智能建筑成为名符其实和发挥应有投资效果，本文对智能建筑弱电工程的实施、工程项目管理的重点、弱电工程的施工工艺、规范与验收及工程质量的控制进行分折与探讨，以推进智能建筑弱电工程更有序更有成效的运行。

1智能化弱电工程的实施

一栋智能建筑弱电工程的实施，其基本工作程序为系统的总体设计，确定子系统工程商，系统技术设计、设备配置，以及施工组织设计、工程项目管理、系统调试、联动等。故必须牢牢把握其工作程序中的各环节的要点并进行质量评估与控制。

1.1我们认为功能需求分析和系统的总体设计，主要是把握该工程的设计标准和系统的功能定位，也就是从功能需求出发，其总体设计能反映该工程的功能特色或者某些“亮点”。切忌该工程的总体设计是“放之四海皆准”的设计、“盲目追求3A、5A”、“多少年不落后”的设计。

1.2弱电承包商的选择是工程成败的关键。根据上述弱电工程的特点和目前国内智能建筑弱电工程成败的分析表明，通常由系统集成商（主承包商）或者业主对各子系统进行总体协调、管理与控制的工作模式较多，因此我们认为选择一个称职的主承包商（集成商）是工程成败的关键。一个优秀设计、优质的产品和先进的系统，必须通过人+管理去实施，故一个合格的系统集成商必须具备如下条件：

（1）技术管理能力：掌握各子系统主要技术和分析能力、深化设计或设计审核能力、工程界面的划分与确定的能力。

（2）工程管理能力：工程质量、安全、进度的控制协调能力.及时发现问题和现场处理问题的能力与各专业配合和协调能力。

（3）组织管理能力，对各子系统承包商控制协调能力。

因此从某种意义上讲，系统集成商是技术能力、工程管理、组织能力三者有机的“集成”。

1.3弱电工程的系统维护和管理是工程业绩和投资回报的基本保证。弱电工程的开通运行是该工程实施成败的重要标志，而智能建筑的业绩与成果、投资回报才是智能建筑弱电工程实施的最终目标。因此弱电工程虽然通过了验收、评估，但系统维护和管理是该工程取得成果的基本保证。

2智能化弱电工程项目管理的重点

2.1技术管理

2.1.1根据合同和设计要求，应在工程实施过程中确定弱电各系统之间，以及每个子系统与机电设备、土建，装饰专业之间的工程界面，以及产品供应商、工程承包商及施工单位之间的工程范围，职责界面的确定，以及在工程实施过程中这些工程界面的修改调整和更确认工作。

2.1.2抓好技术和施工设计图纸及其资料的审核。设计是龙头是工程实施的主要环节，尤其是弱电工程设计涉及专业、工种面较广，因此必须在施工前做好对弱电工程技术和施工设计的审核，及时发现问题和采取必要的措施，以确保工期、质量和减少返工，尤其对弱电工程而言必须对上述图纸、资料进行审核，以确保工程合同中的设备清单、监控点表和施工图中实际情况这三者必须一致，也就是监控点表的每一个监控点在图纸上必须有反映，而且与受控点或监测点接口匹配，其设备数量、型号、规格与图纸、设备清单一致，这样确保系统在硬件设备上的完整性，并审核是否符合接口界面、联动、信息通讯接口技术参数的要求。

2.2工程管理

除了满足常规的工程管理外，对弱电工程更应该重点抓如下几个方面的工作：

2.2.1加强专业与工程之问的协调配合

弱电工程是涉及与土建、装饰、空调、给排水、供电、照明、电梯等专业，而且在某种意义上弱电工程是配合工种，因此在工程现场必须与上述专业密切配合与协调，尤其在阀门，水管温度传感器、流量计和水流开关及其安装、开孔位置、凸台焊接、风门与执行器的配合等等，均必须与相应工种协调配合，严防在各专业工艺管道完成后再增补BAS的传感器、执行器，摄像机、PDS信息点必须与装饰工程密切配合等等。

2.2.2加强工序之间的检查与验收

由于弱电工程的配管、线、槽和线路敷设设备安装和调试。可能是不同的施工单位施工，因此当在每个工序或工程施工结束后，必须填写相应的施工记录或安装表格，进行单体设备安装和穿线、接线时必须按照隐蔽工程和相应的工程验收规范和设计图纸要求并进行交接验收，做好单体设备的测试记录，提交较完整的工程技术档案资料，以确保工程质量和防止扯皮。

3智能化弱电工种施工工艺规范与验收

3.1智能建筑电气线敷设与接地系统

叙述了支架安装、线槽、电线、管线、线缆（电线，电缆、光纤）敷设电源设备安装、接地系统安装施工的工艺规范验收的标准。尤其强调电源线与信号，控制电缆分槽、分管敷设接地系统除特殊要求外可以共用一个接地体，但弱电系统接地干线必须与强电接地干线分开。屏蔽电缆的屏蔽层必须一点接地。

3.2智能建筑设备监控系统（BAS）

规定了系统设备（包括主机、网关、通讯设备、DOC、控制屏等）.系统输入设备（包括各类温、湿、压力、流量电量传感器、水流开关、等现场设备）。输出设备（包括各类风门、执行器、阀门及其执行机构等）的安装方式施工规范和验收标准。

3.3智能建筑安全防范系统

明确了目前该系统由防盗、防入侵报警系统、电视监控系统、出入口控制系统，巡更管理系统、访客与报警系统、车库管理系统和通信系统组成。规定了各类入侵探测器、摄像机、解码器、监视器、对讲设备、巡更信息钮（开关）、读卡机、感应线圈、机架、主控制设备（台）的安装要求、施工规范和验收标准。

同时分别规定了上述七个子系统单体设备、系统调试和验收的基本要求、顺序、技术验收及系统合格、基本合格和不合格的验收标准。

3.4智能建筑通讯自动化系统

本规范叙述了设备安装的要求包括机柜、机台、外围终端设备、配线架（MDF、ZDF）、信息插座、线缆终端、光纤芯线终端、VSAT端站天线及其防雷接地、电源设备（UPS）等。

3.5火灾自动报警及联动控制系统

本规范阐述了各类火灾报警探测器、报警按钮、接口模块（输入输出、切换、隔离等）、报警控制器、楼层显示器等设备安装要求、主备电源的调试、火灾自动报警功能的检查、探测器的报警测试以及控制设备的联动调试，包括消火栓系统、喷水灭火系、泡沫及干粉灭火系统及联动控制设备（包括消防电源、切换电梯防火卷帘门、空调机、防火门、防烟、排烟风机等）、报警及通讯检测以及系统验收测试项目抽检范围以及判别合格不合格的验收标准。

3.6智能建筑办公自动化系统

本规范确定了智能建筑办公自动化系统的模型，规定了计算机网络 系统的安装和测试包括交换机。广域网接人设备路由器，网络集线器，网络软件的安装与测试、计算机外围设备的安装和测试、应用软件的安装验收和系统测试以及系

统验收内容、方法、单项合格和综合合格的判据

4弱电工程的质量控制

4.1设计阶段质量控制

4.1.1检查并确认各子系统的系统设计、技术设计、功能描述、设备选型必须达到合同、业主及功能需求分析的要求。

4.1.2据确定的工程界面要求，检查各专业、子系统之问技术交接互提资料是否达到要求，包括功能、信号匹配、设置配置，逻辑等。

4.1.3检查受控对象的设计管线到位，双方信号接口界面功能达到设计要求。

4.1.4对设计图纸进行全而审核，确保设备清单、监控点表与施工图三者完全一致。

4.2施工工程质量的控制

4.2.1应按施工工艺和相关的施工及验收规范分阶段进行质量控制。

4.2.2按图示的施工工艺框图的质量保证体系进行施工和质量控制。

4.2.3做好电管、线槽、电缆敷设及隐蔽工程的施工记录和验收。

4.2.4按施工工艺要点做好单体设备安装的质量检查表格。

4.2.5按设计和产品技术说明书的要求做好单体设备的测试和调试记录。

4.3系统调试

4.3.1系统调试前文档检查

（1）设计图纸：系统图、控制原理图、管线施工图、各种接线表、设备安装各设备平面布置图产品技术说明书等施工设计图纸与资料。

（2）线路敷设、测试记录，包括隐蔽工程验收报告。

（3）设备安装记录包括各工种之间交接验收单。

（4）受控单体设备测试记录。

4.3.2设计、规范、合同的要求编制调试大纲，经审查确认后组织实施。

调试大纲必须按各子系统的单独编制，其内容应包括单体设备调试程序，检查或测试项目、方法、评定要求或标准、测试仪器或设备，并在各子系统调试开通的基础上再按设计要求进行各系统之间及与

在确认其专业的机电设备单独运转情况下进行联动控制。

4.3.3记录、检查、确认按上述要求的各项测试数据，发现问题及时处理和提出措施，并经相关部门确认。

4.3.4严格按规范和上述调试大纲的要求进行检查。

5结束语

我们认为智能建筑工程总体设计是龙头，是智能建筑功能与水平的体现。工程实施是智能建筑成败的关键。系统集成商（主承包商）的选择，确保以确定的工程界面实施为中心的工程项目管理以及严格按设计、产品技术标准、施工规范施工和质量控制是工程成败的三要素。

参考文献：

[1]黄新智.建筑弱电工程系统管理[J].知识经济，2011（11）

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