建筑产品价格探讨

摘要:通过对建筑产品价格形成基础、影响因素、形成方式的研究,系统揭示建筑产品价格的运动规律,为承包方、发包方及政府部门的正确决策提供参考。

Abstract: Based on studying formation base, influencing factors and formation methods of construction products price, this paper reveals laws of motion of the construction products price, providing reference for right decision-making of the contractor, thecontractee and the government.

关键词:建筑产品价格;形成基础;影响因素;形成方式

Key words: building products price;formation base;factors;formation mode

中图分类号:TU-9文献标识码:A文章编号:1006-4311(2010)11-0075-02

0引言

建筑市场供过于求,市场竞争程度日益激烈,占主动地位的发包方利用买方市场的优势压低建筑产品价格,处于被动地位的承包商之间的竞争愈演愈烈,建筑产品价格承发包价格不断下降。随之,要求补价索赔、变更、停工抗议、偷工减料、行贿受贿、经济纠纷等一系列问题均由此产生,严重地扰乱了建筑市场秩序,给国家和社会带来极大危害。为此,本文试图通过对建筑产品价格形成基础、影响因素、形成方式的研究,系统揭示建筑产品价格的运动规律,为承包方、发包方及政府部门的正确决策提供参考。

1建筑产品价格形成的基础

商品价格是商品价值的货币表现。商品的价值是凝结在商品中的一般人类劳动。这种劳动是以量的形式表现出来的。商品的价值量由生产这种商品所耗费的社会必要劳动时间所决定的。社会必要劳动时间是如何决定商品价值量的?马克思的政治经济学这样解释:社会必要劳动时间不仅决定单位商品生产中活劳动新创造的价值量,而且决定生产该单位商品的生产资料转移的价值量。由社会必要劳动时间决定的新创造的价值量和转移价值量的统一,构成该商品的社会价值量。

建筑产品也是商品,建筑产品价格同样也是价值的货币反映。但价值本身并不直接表现为价格,而是要经过一定的转化过程。建筑产品价格是在商品经济条件下产生,并依商品经济条件的变化而改变其形成基础。在社会主义市场经济一条件下,商品价值可以划分为三个组成部分:己耗费的生产资料价值c,劳动者为自己劳动所创造的价值v和劳动者为社会创造的价值m。与此相适应,价格也分为三个部分:物质资料耗费支出,劳动报酬支出和盈利。前两部分支出从商品价值的货币形态中独立出来就是建筑产品成本价格。成本价格和盈利形成的规律性是价格形成规律性的具体化。

先来看成本价格。建筑产品成本价格是工程价格的主要部分,一般情况下,成本价格高低反映着工程商品价值量的大小,并与产品价格水平成正比。建筑产品成本价格对产品价格形成和变动具有决定性作用,是制定产品价格的最基本依据和最低经济界限。工程成本价格对承包商来说十分重要,承包商在出售商品时应收回“物化劳动”和“直接劳动”这两部分支出,否则企业的再生产将会发生困难,它是承包商经营盈亏的一个标志。建筑产品价格高于成本价格,承包商可以获得盈利。否则,承包商所耗费的资金不能全部得到补偿,就要亏本。所以,建筑产品价格应高于产品成本价格,全面反映工程商品价值量的要求,为扩大再生产创造条件。

再来看盈利,这个问题可从社会平均资金利润率来考察。社会生产的高度发展使资金冲破行业间的壁垒,在行业间自由流动。由于部门间的激烈竞争,生产要素不断重新组含,这使各行业的利润率趋向平均化,投入一定的资本量,获得同资本相应的利润。商品被当做资本的产品。建筑产品生产价格相应由工程的成本价格和社会资金平均利润构成,即建筑产品生产价格。价值规律以生产价格的形式发生作用并调节市场价格的变化。

2建筑产品价格的主要影响因素

2.1建筑产品成本价格对建筑产品价格的影响一般情况下,成本会随商品价值的变动而同方向、同幅度变动。成本由生产商品的劳动耗费转化而成,因此,影响价值变动的因素也是影响成本变动的因素。在社会主义市场经济条件下,随着劳动生产率和经济效益的提高,表现为生产单位商品的活劳动和物化劳动的节约,也就是社会必要劳动耗费的减少,单位商品的价值将随之减少。在其它条件不变的情况下,随着价值的降低,成本也相应降低。建筑产品成本价格处在不断变动状态,其影响因素是多方面的,大体上可分成两大类,一类是生产性因素,一类是分配性因素。生产性因素是工程建设中人工、材料、施工机械消耗量的变动,变动程度取决于工程科学技术的发展水平。分配性因素是劳动工资、材料和施工机械造价的变动,变动程度取决于国民收入在国民经济各部门之间的分配和再分配。建筑产品成本价格作为建筑产品价格形成的主要依据和最低经济界限,其变动必会引起产品价格的变动。

2.2 供求关系对建筑产品价格的影响作为建筑产品价格基础的产品价值决定价格变动的中心,但不直接决定价格本身。直接决定产品价格本身的是工程供求关系。供求关系的变动,使产品价格围绕产品价值这个中心而变动。供不应求的商品价格就高,供过于求的商品价格就低。但供求对价格的影响与作用是有条件的,当某产品的价格在较长时期内高于价值,该种产品就会被大量生产出来迫使该产品价格降低,反之则会使价格上升。所以归根结底,价格只能由价值来决定。但是它受供求关系的影响,环绕价值上下波动。供求关系影响价格的作用有一定的上限和下限,上限是不能超出消费者的购买能力,否则商品就卖不出去,价值不能实现。下限是不能低于成本价格,否则就连简单的再生产也无法维持。

建筑市场上供求关系对工程价格的作用是通过竞争实现的,市场供求关系变动对建筑产品价格变动作用力的大小,取决于市场竞争的程度。承包商之间为了竞争承包权,往往有助于降低工程造价;发包商多时,发包方之间的竞争,往往导致建筑产品价格上涨;发包方与承包方之间的竞争取决于市场状况和二者力量的对比关系。在市场供过于求的情况下,承包商之间竞争的激烈程度必然超过发包方之间的竞争,迫使承包方降低投标报价,以战胜竞争对手;市场供不应求的情况下,发包方之间的竞争必然激烈于承包方之间的竞争,导致工程造价上涨。

2.3 币值对建筑产品价格的影响建筑产品价格作为价值的现实运动形式,不仅要反映价值的实现条件既受市场供求因素的作用,还要受到币值和国家经济政策等因素的影响。工程价格是工程价值的货币表现,是工程商品同货币的交换比例。从工程价格本身的概念出发,币值是影响工程造价的内在因素。货币代表的价值量若有变化,即使工程商品本身的价值不变,工程造价也必然要发生变化。现在各国市场上流通的都是纸币,它是由国家发行并强制流通的价值符号,代表着金属货币执行流通手段的职能。但纸币与金属货币不同,它本身没有价值。无论发行多少纸币,它只能代替商品流通中实际需要的金或银的数量。单位纸币所代表的价值量,等于流通中货币的必要量与纸币发行总量的比。当流通中的纸币量超过了所需要的金属货币时,纸币就相应贬值,物价自然就会相应上涨。

3建筑产品价格的形成方式

在社会主义市场经济一条件下,建筑产品价格主要由建筑市场招投标竞争形成,是一种竞争机制。招投标竞争机制是承包商在工程施工招投标活动中为争取唯一的承包机会而产生的客观作用力。招投标竞争机制作用的过程是社会的优化选择过程,即择优汰劣的过程。招投标竞争机制要求与利益机制合并发挥作用。利益机制是推动承包商为获得一定利润而向管理目标趋近的客观作用力。如果没有利益机制作用,承包商之间就不会竞争。但利益机制并不能代替竞争机制。因为没有竞争,就会出现有的承包商可以垄断获得承包权而失去动力,而另一些希望获得承包权的承包商却因没有机会也同样失去动力。在市场经济中竞争机制是一种社会强制动力,它无须规定人们服从,也无须借助某种惩罚手段,它通过优胜劣汰的过程,对工程价格运动产生推动力。

4启示

综上,建筑产品的价值是建筑产品价格形成的基础,工程招投标活动是建筑产品价格形成的主要方式,建筑产品价格在竞争中形成,受供求关系、币值和国家经济政策等因素的影响。理解了建筑产品价格运动的规律,有利于承包方、发包方和政府的正确决策。

4.1 承包商方面建筑产品成本价格对产品价格形成和变动具有决定性作用,因此,承包商应该从如何降低建筑产品成本价格为突破口,提高自身的竞争实力。具体可采取如下措施:提高劳动生产率,降低人工、材料、机械消耗量;改进物质采购管理制度,降低劳动工资、材料和施工机械价格;优化施工方案,降低工程措施费用;加强管理,降低管理费用;注重历史资料积累,提高工程成本预测能力。

4.2 发包商方面在目前市场供过于求的情况下,发包方处于优势地位,如何通过招标投标确定合理的中标价?发包方应该重视价值规律的作用,不能认为价格是越低越好,前面已经提到,成包商的最低经济界限是工程成本价格,当中标价低于工程成本价格时,将给发包方带来的是偷工减料、索赔、经济纠纷增大等风险,因此,发包方心中应该要有一个最低价标准,尽可能不使中标价低于成本价。此外,发包方要通过完善招标文件和合同文件规避工程实施过程中价格风险。

4.3 政府方面从供求价格弹性来看建筑市场的供求关系。由于工程建设是先有需求,后有供给,因而对工程使用价值的需求和供给,在总量上是平衡的。工程市场中供求关系的不平衡,则是由体现需求总量的投资额与体现供给总量的工程生产能力之间的不平衡来反映。因此,价格机制调节的对象不是具有使用价值的工程,而是生产这种工程使用价值的生产能力。

由于建筑业进入门槛较低,其生产能力的扩大受原材料的制约较小,所以,建筑产品供给价格弹性较大。当对建筑工程的需求或价格提高,因建筑业较易吸收农业或其它行业劳动力来扩大生产能力,表现出供给价格弹性较大。但如果需求或价格降低,由于进入建筑业的原农业剩余劳动力回归农业的边际生产率为零甚至负值,建筑业对他们仍然具有一定的吸引力,致使他们不会轻易退出建筑业,结果导致生产效率降低或失业。在这种情况下,供给弹性就显得较小。如果市场机制较为完善,建筑业市场供给弹性两个方向的变化不会有很大的差异。如果市场机制不够完善,城乡、工农差别较大,建筑工程供给价格弹性的‘“方向性”较为明显,使建筑产品价格很难随市场供求关系的变动而波动。

因此看来,较长一段时期,建筑市场的竞争依然会很激烈,建筑产品的价格受价值规律的自发调节外,还需要国家自觉运用价值规律进行宏观调控。政府必须利用法律、经济和行政手段对价格进行管理和控制。

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