试论住宅小区的规划与建筑设计措施

【摘 要】建筑规划,能够将所在地区、所在城市的独特文化风貌、独特人文环境予以呈现，可以说，高品位小区的打造不但需要在每个设计的具体环节上下硬功夫，整体的规划更是一个离不开的关注点，只有从整体到细节两个层面上的着手，作品才能更富有内涵，更具有人文气息。基于此，本文主要结合实例对住宅小区的规划与建筑设计措施进行了探讨。

【关键词】住宅小区；；规划；建筑设计

社会发展到当前，安居早已经超越了有屋而居这一根本的诉求，安居的概念涵括了高质量的住宅环境和舒适便捷宜人的建筑风貌，可以说现代社会，人们对住宅的追求已经跨越到精神和物质两个层面，这也是新的时代背景下，小区建设和设计的最基本的理念。本文的研究和分析就是建立在对一住宅小区的关键节点层面上。

1、实例简介

本项目为中等规模，属于综合性的含括了商业、住宅和交通为一体的社区，用地的总面积达到了36424平方米，建筑的总面积达到了143377.2平方米，容积率是3.3，密度层面上为34%，构成共有6栋建筑物，分别是：33层建筑1栋（底3层属于商业建筑，三层以上为单身公寓），29层建筑2栋（底3层也是商业建筑），26层建筑1栋（纯住宅），19层建筑1栋（纯住宅），2层幼儿园1栋。总体而言，住宅与单身公寓构成了主要的建筑形式，同时有高档商业内街。

2、规划的基本理念

2.1“社区”思维

本小区作为一个项目，面向全社会发售，所以设计的基本理念即为社区，借助于合理的规划和空间布局，在小区内搭建能够互相交往的生存居住空间，对于本小区的持续运作，长期发展，提供最基本的物质保证，故而，本社区无论是在设计，还是在布局，乃至到环境架构，场地搭配等诸多层面上，都体现这一基本的思想表达，借助于物质配置将归属感明确的体现出来。

2.2“自然”理念

在交通层面上，本小区的交通环境可以说非常的便利，对于现代居住社区的建设来讲，本小区周边的自然资源是非常的丰足的，生态资源也是非常的自然的，可以说在自然景观上，本社区具备天然优越的地理条件。

借助于有利的地理自然生态条件，予以适当的重整和改造之后，营建一个更加贴近大自然的居住环境，树立优雅、生态的居住环境形象，提升生态和自然的理念在整个社区设计中的体现。

2.3环境和景观都比较好

对于商品化的中高档类型的住宅来讲，一个最为典型的特征就是环境均好，环境均好对环境资源给予了高度的强调，从绿地，到公共设施，可以说各个方面都要求做到较高的均衡度，让每个住户都尽可能的感受到环境的舒适，使用的方便，生活的便利，如果条件不能够均享，那么就需予以弥补，让景观环境尽可能的满足住户的需求。营造美好的视觉观感。

3、规划设计过程中需要遵循的基本原则

3.1生态化

在规划居住小区时必须考虑居住小区的环境效益和社会效益。为此在居住小区规划设计时在运用现代科学技术解决功能问题的同时应将环境美融合在一起考虑。对景观格局进行独特的生态保持，并予以一定的优化调整，在这个基础之上，按照具体的规划设计，引入生态要素，引入自然景观要素，通过重整地形，借助景观轴线，增添居住的亮点，美化居住的环境，优化居住的气候。在规划中密切结合绿化布置，住宅组团绿地根据配置的花草树木相互区别，各具特色，使居民从室内及外部都能看到绿地，提高居住环境质量。

3.2人本化

无论是在环境设计，还是在整体上的尺度设计，都坚持以人为本的基本原则，借助于宏观的规划，通过总体的考量，借由微观的设计，统统以人性化作为最基本的设计原则，在居住环境上，尽可能的转变高耗能的模式，营造和谐的、高效的、艺术的、舒适的环境，在服务设施上，做到高起点，高标准，方便人们的居住和使用。

3.3可操作性

对于社区规划范围之内的景观资源，经过充分的调查，认真的分析，详细的探看，对当前的自然景观和地形进行科学的调整和适度的利用，让景观和社区能够更好的满足人们的生活，更好的改善人们的居住环境，更适合人们的生态需求，能够具有更加丰富和有效的社区居住资源。具体到户型配备的角度上，尽可能的对多样化进行考虑，以其满足市场的具体多元化需求，能够满足不同的需求群体的住宅需求，对配套设施进行开发的过程中，要考虑到整个城市的商业布局，也要考虑到项目整体的运作和经营，借助于区域优势，最优化土地的利用效率。

4、规划的基本方法

4.1整齐统一

(2)优先设定公共空间。对于城市在未来的走向上来看，居住必将越来越集约化，可以肯定的说这是一个必然的趋势，本方案的研究设计就是建立在这个前提和假设的基础之上的，借助于这个前提和假设，集中化社区、住宅、商业等诸多服务，让人们的现代化、多元化的生活需求能够在很短的距离范围内，在时间尽可能的节省空间能得到最大化的满足，所以社区建设和设计的一个基本的主题就是绿化、生态和公共空间。（2）将绿化渗透到社区的每个角落。以绿地为中心，对院落和住宅进行有机的组合和布局，让景观和绿化经过密切的融合，统一化为整体性的生态景观设置。（3）自由布局密切结合空间轴线，达到协调统一的效果。方案整体，在空间上的主要构图可以描述为借助于空间轴线进行总体的控制，通过自由布局的方法进行密切的结合，不但对景观轴线予以特殊的强调，同时在形态和空间层面上强调生态和自然的特性，借助步行通道，有机的把人的视觉赏美，把人的活动进行很好的结合，达到相关的目的。

4.2空间形态

整个小区在空间上的中轴线为贯穿东部入口到西北入口的轴线，这也是识别住宅环境的主要环境特征，在布局上，为向中央绿地开放围合而成院落。这是建筑物在总体层面上的具体轮廓状况，建筑布局可以描述为高层住宅和底层商铺互为结合，在道路行走系统上，景观道路贯穿不同的住宅院落，通过移步异景的景观设计，让生活和活动空间尽可能的宜人化和多样化，并和公共设施之间联系密切。对于商业街区，分为内外两道，内街为步行，内外衔接，即繁华了生活区，也完善了社区的配套建设，并且方便了商业对话。

5、建筑设计方法

5.1平面角度上的设计

在设计户型的时候，需要对自然通风予以重点地关注，尽可能的提供一个优质的室内环境。主力户型为20到90平方米的单身公寓，附带搭配110到150平方米的大户型，尽可能的符合市场的具体运作要求。

5.2立面造型层面上的设计

在整个造型的层面上，住宅建筑的追求格调应该界定为：古朴简约、精致明快，变化性强，所以饰材的选择应该为灰白两色，一方面能够表达优雅的格调，另外一方面能够体现温馨典雅的环境。对于结合的部位，借助于线脚，这种简洁大方的方式进行处理，对于竖向线条，一定要能够细致的体现光英的变化，章显出独特的品位。对于商业类型的建筑，要明确体现的特征为活跃和热闹，借助于颜色的变化，借助于材质的选择，进行效果的章显，达到与商业特质相符合的目的。

6、结论

总而言之，此项目整体设计首先必须要和实际情况相符合，考虑独特的地域特征，创造一个人本为中心的舒适、优越的生态化生活空间，让人们的居住空间融合自然、含括人文，实现社会和经济的双重效益统一。在居住区规划与住宅设计中，积极推进“以人为核心”的设计观念和“可持续发展”方针，通过规划设计的创新活动，创造出具有地方特色，完善居住标准的居住环境，从而使中国住宅建筑技术获得整体的提高。

参考文献

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[2] 柯雄斌,贾永强. 现代居住小区规划设计理念探析——以咸宁潭惠小区规划设计为例[J]. 中外建筑, 2010,(05) .

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[4] 周楚云;;论住宅小区规划设计的环境效益[J];广东科技;2009年16期

作者简介：

姓名：张岩 出生年月：1984.10.18 性别：女 民族：汉 籍贯：河南省郑州市中牟县 学历：本科

职称：初级 研究方向（从事工作）：建筑设计及城市规划

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