房建施工中防渗漏施工技术应用探讨

摘 要 近几年来，随之我国不断加快的城市化建设，房建工程也得到了快的发展。面对房建工程中的渗漏问题，只有抓住了防渗漏施工的重难点，并对具体部位发生渗漏的原因进行分析研究，提出有效的解决措施，才能充分发挥房建施工中防渗漏施工技术的应用效果，最大限度的地提高房建工程的防渗漏效果，保证房建工程的质量。

关键词 房建施工;防渗漏;施工技术

1 房屋施工中较易出现渗漏处及构成渗漏的原因

1.1 房建施工中较易出现渗漏的位置

墙面、屋面、厨房、卫生间以及空调孔等方面均为房建施工中极易出现渗漏之处。而厨卫与浴室则为极易出现渗漏点中最易产生渗漏之处。在装修完住房以后，未必能够确保住房无忧，也许会有更多困扰需要解决，这些均为在装修当中及装修后需要极为注重之处。如：有些卫生间地砖具有渗水现象，从地砖和防水层中进行渗出，地砖表面缝隙通过胶与填缝剂再次进行填注也无法具有效果。有些居民的家位于顶楼，天花板则会发生漏水现象，从而令墙面起泡掉灰。有些新房装修几年以后，窗边还会发生较大的渗水问题。从而对于这些问题引发的原因进行分析。

1.2 屋面渗漏

①屋面施工中需要对防水层进行涂刷，以免防水层在外被侵蚀。但涂刷施工方式存在不合理以及与相关施工规范不符问题，就导致渗漏问题的出现。②屋面施工中主要施工的材料是防水卷材，在防水卷材铺设施工中具有一定的施工要求。就目前来说，部分房建施工企业内部的施工人员大多按照自身经验进行施工，并没有充分考虑防水卷材铺设相关规范。③屋面施工中有诸多施工环节，需要施工人员严格按照施工工序进行相关操作，如不按照规范标准实行操作，就极易使屋面产生渗漏问题。

1.3 房屋方面的原因

首先，施工采用的防渗漏材料质量不合格的情况较多。经有关研究显示，造成房屋渗漏的根本原因是选用劣质的防水材料，该原因占全部渗漏原因的50%左右。而劣质防水材料最容易出现问题的防水型材料是防水卷材，特别是一些价格较低或者质量较差的沥青制油毡。这种材料在80～90年代应用较为普遍，且应用房屋数量较大。原因是这种防渗漏材料中蜡的含量相对较高，在外界温度升高的过程中，建筑材料会出现较大的收缩现象和膨胀现象，容易开裂，经过几次冻融后，几乎失去防水能力，对建筑工程的防渗漏造成较大影响;施工质量不过关[1]。

2 防渗漏施工技术在房建施工中的应用

2.1 屋面防渗漏技术

在完成高质量的防水卷材、屋面涂料选用工作之后，应对防水材料进行两次涂抹。而其间隔也不能过长，以此来使得涂抹材料形成致密的屋面保护膜区。涂抹施工结束之后，还要对屋面给予相应的注水试验，以检查渗漏问题是否存在于屋面之中。其注水试验一般应保证在涂抹后一天内开展，以此来保证合格的屋面施工。若是存在渗漏情况，就要第一时间给予有关的维护、修正、返工活动。在对屋面的浇筑活动中，应对钢筋厚度、钢筋间的距离、混凝土强度等做出最大程度上的控制。除此之外，还应对混凝土的振捣这一工作给予严格落实，并且借助于浇水养护措施来给予有关的混凝土养护（一般时间为半月左右）。有必要给予注意的内容包括：大多数屋面施工均位于建筑外部，故而其很易于被外界环境因素影响。在相应的施工中，从业者有必要考量天气因素、环境因素等情况，并且第一时间排除屋面积水，以此来消除施工过程中的屋面渗漏。

2.2 墙面防渗漏技术

墙面施工活动中，外墙砌体施工可以选取蒸压性加气混凝土——这一材料会有效提升外墙抗压强度，故而可以避免墙面裂缝。而严格控制材料质量，并将混凝土砌体的保护工作确定为材料生产后一个月时间，此后方才将其用于砌筑施工的工作。在材料被应用之前，还要对其有裂纹或缺陷与否的情况给予检查。在墙面施工中应用防渗漏技术时，应在整个墙面上开展有关的抹灰处理。抹灰前应对墙面给予彻底清洁，并借助于有关的清洁措施保证墙面应有的平整度。而借助于将墙面松散的材料、灰尘、浮沉除去，便可以有效地提升墙体、砂浆的附着力，并由此提升墙面所具备的防渗性能。此外，还应控制好砂浆、墙体二者间的附着力。在其有较强附着力的前提下，还应采取相应的改良措施。实际施工中，鉴于建筑墙面有着较大面积这一情况，还应对墙面施工做出尽可能全面的掌控。就具体情况来说，可以借助于“分层涂抹”这一做法来涂抹墙面砂浆，并按照建筑设备标准，对涂抹厚度做出科学控制。

2.3 厨卫防渗漏技术

厨卫的特点在于用水较多，故而渗漏概率也相对较高。在开展厨卫施工活动时，应保证管道穿透楼板时有相应的空洞尺寸预留。而上述尺寸往往要讲究“适中”，应按照实际施工情况对之给予确定。在一般情况下，可设定管外壁和空洞的尺寸为20mm。在开展排水管道施工活动时，不可采取套管施工。而在供热管线施工方面则反之。与此同时，应将防渗漏材料在所有管道连接处给予涂抹，同时也要保证管道的严密连接。有必要给予注意的情况在于，在烟囱、排气囱的安装过程中，在打孔活动结束后，应将预留套管定位为PVC管，同时也应使得二者的安装和孔径形成“小间隙配合”的关系。以这一方式，可以很好地避免预留孔洞出现墙内渗雨水的情况，故而可以对厨卫预留孔存在的渗漏水情况给予有效的解决。除此之外，针对其一系列施工环节，还应采取与之有关的防水處理办法，对渗漏现象的发生概率给予降低。

2.4 门窗防渗漏技术

这一方面问题和建筑与门窗结构的符合情况关系密切，故而在其所开展的施工活动中，在门窗安装活动过程中，应保证门窗的完整性，没有发生损伤或变形。在完成门窗安装工作后，为保证最佳的门窗封闭效果，还应保证门窗配件的合格和标准，并且有效地处理墙体、门窗二者间的衔接处。而借助于衔接地带缝隙的填塞处理，则可以最大程度上保证门窗所具备的防渗漏效果。

3 结束语

总之，房建施工中产生渗漏现象的原因是多方面的，而且渗漏部位的不同其产生的原因也有所不同。因此，在采用防渗漏施工技术来解决房建工程渗漏问题，首先必须确定房建发生渗漏的具体部位，有针对性地采取防渗漏措施。此外，还用高度重视房建防渗漏施工中防渗漏材料的选择、施工技术的应用，从根本上确保房建防渗漏施工技术应用的合理性，进而提高房屋工程的整体施工质量。

参考文献

[1] 耿娜.房建施工中防渗漏施工技术[J].黑龙江科学，2015，（14）：152-153.

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