论建筑工程给排水施工设备管理策略

摘 要：针对我国建筑工程给排水施工设备管理工作而言，最根本的问题是怎么样将现有管理模式进行优化加强，最终实现最大限度地全方位式管理效益，这同时也是当前我们给排水施工设备管理人员所面临的一大难题。本文笔者主要介绍建筑工程给排水施工设备的管理策略，并依据本人实践经验对在建筑工程给排水施工设备管理中若干问题以及基本要求作进一步探讨与分析。

关键词：建筑工程；施工设备；管理策略

1.概述

建筑工程给排水施工设备管理是以给排水施工设备为对象，应用一系列理论、方法，追求设备综合效率，对设备的物质运动和价值运动进行全过程的科学型管理。建筑工程给排水施工设备是工程施工的生命线。设备是纲，纲举则目张，设备好，运行管理又得当，工程自然蒸蒸日上。从当前建筑工程给排水施工总体情况看，最主要的还是设备的管理，没有良好的设备维护，工程就没有保障。建筑施工单位应当把建筑工程给排水施工设备看成是有生命的，要定期检查其运行状况，善待设备。各建设单位主管生产或主管设备的负责人应该以系统的观点全面分析施工过程的每一个环节，正确处理好生产与设备维护的关系，一定要把强制性的维护保养纳入到生产计划中，作为一种管理思想深入贯彻。

2.建筑工程给排水施工设备的设计要求

新时期建筑给排水施工设备管理工作是一个非常复杂的过程，这其中涉及的六大环节、三个阶段、两个结合是一个有机整体。给排水设计成功与否对给排水施工设备安全关系重大，而施工的设备管理、给排水设施的落实也非常重要。投入使用后的给排水设备管理同工程行政管理相结合，同样也是给排水工程安全成功与否的一个重要的方面。在建筑工程给排水施工设备管理的过程中，管理人员结合最初的工程资料，通过现场监测获取相关参数，通过理论计算和经验分析最终明确建筑给排水控制方案，并多方位地对获得的信息实施整理和分析，以此判断建筑运营状态以及安全性能，再反馈到给排水施工设备网络内容中去，优化和改进给排水施工任务，并保证给排水系统在建筑今后的运营中使用安全。由此可见，新时期建筑给排水施工设备管理工作中，智能化监控无疑是新时代的一大趋势，也是未来工程管理所要采用的主要手段之一。

对于建筑工程给排水施工设备而言，如何选择合理的给水方式无疑是设备管理工作的关键内容。在当今很多的建筑工程中，仅考城市给水管网的给水设备已经很难满足居民的生活用水需求。因此，一般的办法是采用分区给水的方式，分区设置水箱和水泵，低区水箱兼作上区的水池。水泵分散布置，自下区水箱抽水供上区用水，这种方式具有设备简单、能源消耗少、无须设置高压水泵和高压管线的优点，但该方式也有不足的地方，也就是设备过于分散，不宜综合管理，上区供水受下层的控制；分区设置水泵和水箱，水泵集中置放在建筑的地下室层，这种供水方式可以保证各水泵区独立运行，而且供水可靠，方便管理，建筑能耗也不多。此外，为避免变频加压给水出现用水热度不稳定的情况出现，在普通住宅生活给排水系统中采用高位水箱供水方式无疑是一种较为经济的选择。

3建筑工程给排水施工设备管理策略

3.1规范制度，提高设备管理意识

只有当一个组织具有健全的工作制度并且得以良好的贯彻执行时，我们才说这个组织具有较好的管理制度和运行机制。所以，在建筑工程给排水施工设备管理阶段，也应该需要一个适宜的组织管理结构，实行总工程师负责制，对内向项目部负责，对外向业主负责。明确个人的管理职责和权限，任务到位，防止推脱和权力交叉的现象，组织管理结果可以体现在建立健全的岗位责任制上。每个岗位责任人都应该有明确的责任分工，必须对自己岗位的工作流程熟练操作，认真细致，每一环节的结果都需要经过岗位责任人具体的量化、细化，除此之外岗位责任人还需对自己岗位的给排水施工设备的日常维护负责，以期建筑给排水施工设备管理运行工作有章可循，有据可依地实施运营。整个项目由总工程师、专业监理工程师、管理人员组成，实行总工程师领导下的负责机制，管理人员落实给排水施工设备管理工作。

3.2加强给排水施工设备的巡视管理

加强设备巡视管理是建筑给排水工作运作的重点，预防设备异常的发生是日常运行管理的主要内容。为了保障给排水施工设备的正常运作，应该建立完善的设备定检制度，给排水设备需要进行定期的检测，对于一些运行频率高的设备，更是要依据规定检测并建立相应的维护记录以随时了解其运转状态，保证其正常的运行和及时的维护。有的高层建筑竣工多年，给排水设备从未测试保养，导致给排水设施系统出现故障无人排除，这些都是设备管理人员忽视对设备的管理而造成的。

3.3 构建完善的给排水施工设备管理体系

全面落实给排水施工设备合同管理、设备物资集中管理的信息化建设，密切联系设备物资供应商，要加强与供应商的长期战略合作。在设备物资现场管理上，工程公司、项目部要加强对现有设备物资的管理，发挥资源的最大效率。在设备物资队伍建设上，要建立业务精、素质高、专业化的队伍，切实提升队伍整体素质。给排水施工设备管理需要实行规范化管理，以预控为主，跟踪检查、验收，使用标准化的设备管理工作报表，建立规范化的工作程序，设备使用人员持证上岗。督促单位建立设备管理保证体系，要求先确定目标，再确定组织；先安排计划，后组织实施；先教育，后上岗；先组织交底，后组织施工；设备先检查，后使用；配备必要的检测设备、仪器。

3.4认清建筑给排水系统任务，区域性管理

我们知道，对于普通住宅建筑而言，内部排水系统的主要任务大多是将生活污水并排到室外，保证室内生活用水卫生环境。一般排水系统都是由排水管系、卫生设备、通气管系、抽升设备、清通设备等几个部分构成。普通住宅生活的排水系统大抵都是采取雨、污分流制。从时代角度来看，如今，对于生活排水系统设计，开发中水系统无疑是一项未来排水系统的新趋向，所谓的中水系统就是把再生水是指污水经适当处理后，达到一定的水质指标，满足某种使用要求，可以进行有益使用的水。从经济的角度看，再生水的成本最低，而海水淡化的成本明显要高的多。从环保的角度看，污水再生利用有助于改善生态环境，实现水生态的良性循环。此外，将住宅厨房污水排到建筑半地下层的污水池，或者在卫生间内部安装通气支管装置，这些举措都可以很好地减低噪声影响并善楼层排水质量。可见，如今给排水系统设计方向基本上都是以节能环保、方便生活为根本目标。所以说，在普通住宅给排水设计工作中，首先要保证的是做好相关的预处理工作，其次才是将污水排出。可见，在建筑工程给排水施工设备管理中，认清给排水任务，实行区域性管理模式无疑是很有必要的。

三、结束语

我国拥有十三多亿人口，人均资源供给十分紧张，这方面所表现出来的矛盾也越来越为严重。如何有效地在建筑给排水工程中开展设备管理工作，无疑是社会亟待解决的一大难题。笔者以为，在开展建筑给排水施工阶段，除了要把“统一管理，两级集中”的概念融入设备管理目标中外，还需要我们在具体工作中全方位地掌握和理解每一个管理细节问题，以端正严谨的工作态度投入到给排水的施工设备管理工作中来，才是决定工程成败的关键因素。

参考文献：

[1] 姜文源；建筑给水排水常用规范详解手册[M]；北京：建筑工业出版社，1990.

[2] 韦耿新；建筑工程给排水施工设备管理策略探讨[J]；企业技术开发；2011（9）

[3] 韦彦华；论机电设备的运行管理与技术改造[J]；山西建筑；2009，（18）.

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