商贸驱动社区建设建设典型材料

﹡﹡　　县﹡﹡社区成功探索出商贸驱动社区并居新路 　　
  ﹡﹡县﹡﹡乡﹡﹡社区辖  个自然村  户  人，在无工业基础、无特色优势农业、无大额补偿的不利条件下，成功探索出一条商贸搭台、并建唱戏；吸收民智、为民乐民；政策扶持、市场运作；政府引导、高效运转的社区并居的新路子，及时有效的解决社区建设中遇到的问题。　　

一、商贸搭台、并建唱戏，解决群众不想去的问题。自去年合村并建工作合村子、选班子后，针对﹡﹡社区工业基础相对薄弱、农民对社区建设认识误区较大的实际情况，怎样让农民群众愿意去社区居住的问题是乡党委“一班人”一直在思考和探讨的问题，它们先后三次召开部分村民代表参加的党委会最终达成共识，确立了商贸驱动建设社区的思路———政府主体投资先建设社区商贸街商住楼。今年上半年投资800万元建筑面积2万平方米的70套商住楼竣工，商住楼以每平方米1000元的价格售出，政府收入500万元，作为乡政府建设社区启动资金。资金主要用在住宅楼占地补偿、社区道路、社区服务大厅等公共基础设施建设上，大大降低住宅楼建设成本；商住楼不但能够满足商户经营的需要，而且又能满足居住要求，运行后商贸街十浓商气带动人气，乡政府因势利导把农村集市也挪过去，极大的方便﹡﹡乡居民的日常生活。用商贸先行的事实说话，社区建设的成本率明显降低，社区的驱动力、吸引力、辐射力大大增强，社区凸显“磁场”作用。在沿商业街南北两侧开发﹡﹡社区新农村住宅楼已动工建设，现报名户数为498户。解决了群众不想去的问题。　　

二、吸收民智、为民乐民，解决群众不想管的问题。“人民社区人民建、建好社区为人民”、 “把社区当成自己房子建”，﹡﹡乡政府始终坚持群众的事、群众管、依靠群众建设社区的原则，充分发挥人民群众的聪明智慧，依法保障群众参与建设社区监督权、建议权、知情权。对社区建设方案、建筑模式、房屋布局、面积、价位、设计图纸通过召开社区村民大会、入户发放宣传材料征求意见的方法，多方面全层次征求群众建设社区意见，确定备选方案，上交规划设计部门，规划编制过程中，充分尊重社区群众意愿，初步规划完成后进行公示，再次征求社区群众意见，对规划有异议的，集中磋商、反复调整直至群众满意为止。保证了农民群众建设社区全程参与、全程监督的权利。把社区建设利民的大事，为民办好，让群众满意，在﹡﹡社区形成了农民群众关心社区建设、支持社区建设，建设新家园的浓厚氛围。解决了群众不想管的问题。　　

三、政策扶持、市场运作，解决群众购的起的问题。﹡﹡社区建设动用资金多，投资大。为防止社区建设增加农民负担问题的出现，乡政府千方百计筹集建设资金，最大限度降低社区建设成本，采取县、乡两级政府社区建设启动资金出一块、建筑商垫一块、乡砖瓦厂补一块、市直工作组扶一块、农民群众出一小块的办法，启动社区住宅楼建设。为把农民购房工作想细办实，乡政府出台年度房价限定标准。同时乡政府还补充完善了在房屋复耕、信贷、税费等与社区建设相关优惠政策。解决了群众能购买的起房子的问题。　　

四、政府引导、高效运转，解决群众住的好问题。社区建设与基层群众生产生活息息相关，是一项长期工程，乡政府依据上级法规细化社区机构职责，对抓好社区长效机制建设，尤其是在社区管理、房屋维修、服务中心配套建设、土地流转资金用途、公地助公益模式、保障社区运转资金等问题上积极探讨征求意见，争取把社区管理和运营向精细化、制度化、科学化发展，及时、有效的处置社区运行中的各种问题。解决了农民群众住的好的问题。　　

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